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廣州樓市回暖 可售商品住宅去貨周期下降

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廣州樓市回暖 可售商品住宅去貨周期下降

中新社廣州9月6日電 (陳啟任)今年以來持續旺銷的樓市,讓去年庫存一度達到14個月消化周期的廣州樓市持續“消瘦”。

據房王網最新公佈數據顯示,截至9月5日,廣州市商品住宅可售套數為67223套,可售總面積約875萬平方米,較年初最高點減少140餘萬平方米,以近半年月均銷售90萬平方米計算,可售商品住宅庫存去貨周期約為9.7個月。

在剛剛過去的8月份,廣州樓市旺銷的勢頭有所減弱,廣州十一區新建商品住宅共網簽6963套,與7月份相比下降一成多,與去年同期相比,則大漲四成多。

業內人士分析,在樓市傳統銷售旺季“金九銀十”前夕,中國官方松綁“限外令”、下調第二套房公積金貸款首付比例、降息降準等政策將利好樓市,有助於進一步加速消化樓市庫存。

合富房地產經濟研究院認為,廣州當前可售商品住宅庫存去貨周期約為9.7個月,處於較合理水平。從未售量看,廣州未售商品住宅總面積約為1906萬平方米,需要超過21個月的消化周期,說明未售商品住宅壓力仍然較大,今後一兩年內廣州樓市並不缺少供應。(完)

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20150906/213923167818.shtml

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