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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

內容來自hexun新聞

2014大牌導演托市 中國影院投資開始放緩

金證券記者 江芬芬自諸多影視大佬登陸A股,票房成為資本人士緊盯的投資指標。憑借驕人的票房成績,去年賀歲檔傳媒股漲勢如虹;今年華誼《私人訂制》“票房與差評齊飛”,惹得股價上躥下跳。2014年乃至未來幾年中國電影吸金能力如何?過熱的影院投資何時退潮?《金證券》記者獲悉,昨日下午某券商組織瞭一場電話交流會議,邀請影視圈內人士“暢想” 中國電影。2014年大牌導演托市在《私人訂制》未上映前,國內知名院線發行和電影放映公司——金逸院線總經理許斌彪就私下判斷,雖然該片影片基礎要高於《泰囧》,但考慮到檔期等因素,“票房在8億-10億”。昨日,許斌彪現身這場電話會議,《私人訂制》的終極票房自然是大傢追逐的熱點。“應該是偏下限8億一點”,他向機構人士坦承,“投資人士都想借助一個數據化模型來判斷一部電影的票房,影院方面雖然也會根據影片質量、市場溫度、歷史數據等因素來考量,但要判斷很準比較難。”2013年12月初,中國內地電影票房成功突破200億元。從2010年的破百億到如今的過200億,隻用瞭短短三年時間。但不可否認,近年中國電影票房的增量多來自三四線城市,得益於銀幕數的高速增長。公開數據顯示,2010年中國電影票房過百億的時候,銀幕數是6000塊,而現在已經發展到大約15000多塊,銀幕數增長150%,票房增長數低於銀幕增長速度。許斌彪表示,相比2013年,明年國內重點制作的影片比較多,張藝謀、薑文等都將有新作上映,加上進口片也迎來“大年”。在這些影片中,必然會冒出五六部甚至是七八部票房突破6億的電影,因此明年票房保持今年的三成多增速是可以期待的。過熱影院投資退潮值得一提的是,未來中國電影高速增長的引擎——銀幕數增長將放緩。《金證券》獲悉,許斌彪在會上透露,中國影院投資已經出現局部過熱跡象,“一個20多萬人口的縣裡,近些年一下子出現5傢影院,一個鎮裡能有9傢影院。甚至某些偏遠地區,民房也被征用過來當電影院,一樓住人,二、三樓各做一個放映廳。”加上大城市商業物業選址日漸稀少,明年開始國內銀幕數增速應該會下降,雖然絕對增長仍會保持在一定水平。他的一個直觀感受是,五六年前商業地產開發商會主動找上影院談合作;三四年前影院開始轉頭找開發商,卻是“找不到”;現在風水輪流轉,開發商又要示好影院瞭。據瞭解,目前電影院的上座率在15-20%之間,八成影院能夠盈利。業內人士普遍認為,未來地段不好、沒有品牌優勢和欠缺經營能力的影院出現虧損的概率極大,未來小影院的整合勢在必行。掌控院線=掌控票房?近些年中國電影市場一路狂奔,資本更是穿梭其間、上下產業鏈佈局。動靜鬧得更大的,當屬原本的內容制造商華誼兄弟(300027,股吧)進軍影院,以連鎖渠道見長的萬達正在介入影視制作。日前,光線傳媒(300251,股吧)董事長王長田的一段話在社會廣泛流傳,“影院是一個物業的生意,光線是唯一一個在國內沒有做影院的電影公司,沒有做恰恰可以跟所有的影院保持最好的關系。”《金證券》記者瞭解到,許斌彪昨日感慨,上市公司能憑借資本的力量快速整合影院資源,但怎麼管理,是沿襲原來的人馬還是自建統一品牌,這中間會存在很多問題。相反,許斌彪認為影院渠道商往上走倒是有不少優勢。影院在發展過程中,會接觸到導演、出品人、發行商等上遊制作方,相比內容商此前從未有機會接觸到影院經營,介入更加容易些。而且,雄厚的院線渠道,也會讓這類企業投拍的電影擁有先天的便利。“在這個圈子裡,誰都有傳媒帝國的夢想,但誰能真正稱王稱霸,不是在一片繁華而是在行業分化的時候,才有答案。”《金證券》接觸的圈內人士直言。

新聞來源http://news.hexu銀行台中房屋汽車貸款n.com/2013-12-25/160885770.html

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